Ristrutturazione del Vicino
Risarcimento Danni da Ristrutturazione del Vicino a Torino: informazioni e consulenza su StudioLegaleRisarcimentoDanni.it degli avvocati Bombaci e Laganร
Talvolta i vicini di casa possono creare dei problemi agli altri condomini e inquilini, basta pensare a quando la ristrutturazione della loro abitazione danneggia uno o piรน appartamenti circostanti. A tal proposito come ottenere un risarcimento danni per ristrutturazione del vicino? In merito ecco alcune delucidazioni di aiuto ai fini risarcitori.
Che cosa fare se la ristrutturazione del vicino provoca dei danni alla propria casa?
Nel momento in cui un vicino che stia ristrutturando la sua abitazione provochi dei danni alla tua casa occorre:
- mettere subito al corrente di tali danneggiamenti il proprietario dellโappartamento in ristrutturazione. Inoltre per conoscenza della situazione รจ importante informare anche lโimpresa edile che si occupa dei vari rifacimenti e lโamministratore di condominio. Al riguardo la comunicazione puรฒ essere data di persona, per telefono o per iscritto;
- fotografare i vari danneggiamenti subiti dalla propria casa prima di apporvi rimedio come prova degli stessi;
- consultare un avvocato se, passati diversi giorni dopo aver avvisato il vicino, non si ottiene alcun riscontro. In merito รจ necessario rivolgersi a un avvocato per richiedere una negoziazione assistita, che รจ obbligatoria per legge tranne nel caso in cui lโammontare dei danni superi i 50.000 euro. Piรน nello specifico la negoziazione assistita di un legale prevede la spedizione di una lettera formale di richiesta risarcimento danni via raccomandata A/R o via posta elettronica certificata al proprietario della casa in ristrutturazione.
Per ciรฒ che riguarda la negoziazione assistita dellโavvocato bisogna evidenziare che si tratta di un istituto il cui scopo รจ di raggiungere un accordo fra le parti contrapposte invece di ricorrere senza indugio ad una assai piรน lunga e costosa causa legale.
Chi paga se i danni sono stati provocati dallโimpresa edile?
Secondo una sentenza emessa recentemente dalla Corte di Cassazione quando i danni a unโabitazione sono stati provocati dallโimpresa edile che si รจ occupata della ristrutturazione della casa del vicino รจ proprio questโultimo a doverne rispondere. Pertanto il proprietario committente รจ responsabile per ogni danneggiamento dovuto alla ristrutturazione del suo appartamento salvo che, contestando la responsabilitร , non provi di aver riposto ogni incombenza del rifacimento della sua casa nelle mani della ditta edile. Solo in questo caso sarebbe tal impresa a dover risarcire i condomini per i danni provocati.
Piรน nello specifico per la legge il vicino committente ha lโobbligo di monitorare ogni fase dalla ristrutturazione della sua abitazione in modo tale che la ditta edile rispetti attentamente le norme tecniche ed esegua i lavori senza danneggiare le abitazioni adiacenti. Occorre precisare che benchรฉ il proprietario debba rispondere dei danneggiamenti provocati dallโimpresa edile ai condomini in seguito questi potrร rifarsi sulla ditta stessa. In merito lโimpresa edile dovrร coinvolgere la propria assicurazione per sollevare il suo cliente da ogni spesa risarcitoria.
A tal riguardo lโimporto del risarcimento dipenderร dai costi per apporre rimedio ai danneggiamenti patrimoniali, morali e biologici patiti dai condomini, dalle parcelle dei professionisti coinvolti, dai sopralluoghi dei periti, dalle spese giudiziali, ecc.
Esempi di condanne al risarcimento danni per ristrutturazione del vicino
Fra gli esempi di sentenze con condanna al risarcimento danni per ristrutturazione del vicino stabilite dalla Corte di Cassazione si deve porre lโaccento su:
- la condanna al risarcimento del danno biologico e patrimoniale, anche se di natura temporale, di una proprietaria immobiliare per aver provocato unโintossicazione da monossido di carbonio alla propria vicina di casa in conseguenza dellโocclusione della canna fumaria per la caduta di calcinacci durante la ristrutturazione del suo appartamento. In merito si precisa che lโocclusione รจ stata causata dalla ditta edile che ha eseguito il rifacimento dellโabitazione facendo crollare una parete;
- il rifiuto dei giudici del ricorso di un professionista che non accettava lโaddebito per i danneggiamenti provocati dall’imprecisa esecuzione delle opere di ristrutturazione da parte dellโimpresa edile. Difatti i giudici hanno ritenuto che tale ditta e il direttore dei lavori dovessero rispondere solidalmente per ogni danno arrecato ai condomini.
teresa de stefano05/09/2023Ho trovato l'avvocato Bombaci: competente, disponibile e conciso.Fulvio Fulvio14/08/2023Ottimo lavoro svolto per il recupero danni assicurativi! Intermediazione legale perfetta. Consiglio vivamente.Andrea Giordano21/07/2023Avvocato preparatissimo, molto chiaro e disponibileisabella ventrice14/07/2023Se si potessero dare 10 stelle lo farei. Ho avuto un problema con la mia dipendente, ho chiamato lโavvocato Alessio Bombaci e lo stesso giorno รจ riuscito a trovare il tempo per ascoltare la mia problematica e cercare di risolverla. Molto professionale e si vede molto che รจ una persona che sa quello che fa. E se per caso non รจ convinto di qualcosa, fa in modo subito di capire quel che รฉ giusto. Piรน che onesto e disponibile per risolvere quello che mi รฉ successo, si vede che fa il suo lavoro con passione. S dovessi consigliarlo assolutamente SI. Grazie !abe ada23/06/2023GentilissimoElisa Salvadego12/06/2023Persona molto competente ed estremamente disponibile.maryna nimizhan10/06/2023Consiglio questo studio legale perchรฉ ho riscontrato dei professionisti competenti e onesti.Sandro Lapunzina30/03/2023Consulenza davvero impeccabile. Tutto mi รจ stato spiegato con calma e nei minimi dettagli. Grazie milleValutazione complessiva Google 5.0 su 5, in base a 64 recensioni
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